Cùng với một không gian xanh chiếm đến hơn nửa diện tích mặt đất dự án, dự án vườn dưỡng sinh trên cao thực sự đã góp phần tạo ra một phong cách kiến trúc sinh thái hoàn mỹ cho Royal City.
Đây là một “ý tưởng xanh” độc đáo. Độc đáo và lãng mạn nhưng vẫn rất thực dụng và hữu dụng. Nó là món quà quý trong lúc ở nơi đô hội “tấc đất tấc vàng” không gian xanh, cộng đồng ngày càng bị thu hẹp và trở thành món đầu tư xa xỉ...
Từ tầm nhìn chiến lược cho đô thị bền vững
Dạo quanh những khu đô thị mới của Hà Nội hay TPHCM, người ta có thể thấy san sát những toà nhà, những tháp văn phòng hiện đại, những biệt thự sang trọng. Tuy nhiên, để tìm ra một khu có vườn cây, hồ nước cho người dân nghỉ ngơi, vui chơi là rất hiếm hoi. Quỹ đất đã được tận dụng tối đa cho việc xây nhà, cây xanh chỉ chiếm một diện tích rất nhỏ trong mức quy hoạch tối thiểu phải có.
Quan điểm về vấn đề cây xanh đô thị, các nhà nghiên cứu trong nước đều khẳng định: hệ thống cây xanh đô thị có vai trò hết sức to lớn trong việc điều hoà khí hậu, bảo vệ môi trường và kiến trúc cảnh quan. Hệ thống cây xanh đô thị của nước ta chưa đáp ứng được yêu cầu về môi trường cảnh quan. Tỷ lệ diện tích cây xanh quá ít, cơ cấu cây trồng chưa hợp lý. Chúng ta vẫn còn thiếu một giải pháp đồng bộ cho việc phát triển hệ thống cây xanh đô thị.
Để khắc phục những hạn chế trên, hiện nay đã có một số chủ đầu tư với tầm nhìn chiến lược, muốn phát triển đô thị gắn với môi trường sinh thái bền vững. Ở phía Đông Nam Hà Nội có dự án khu đô thị thương mại du lịch Ecopark được biết tiếng với tỷ lệ cây xanh, mặt nước rất lớn. Hoặc ở khu Hà Đông có dự án Khu đô thị ParkCity Hà Nội cũng có một không gia cây xanh khá tốt. Tuy nhiên, đây là những dự án thuộc vòng ngoài khu trung tâm nên quỹ đất cũng còn dồi dào hơn.
Đáng chú ý nhất về nỗ lực tạo không gian xanh cho khu đô thị hiện nay phải kể đến tổ hợp dự án Royal City tại 74 Nguyễn Trãi do Công ty CP ĐT&PT địa ốc Hoàng Gia thực hiện. Với ý tưởng vì một cuộc sống tiện nghi “Xanh – Thông minh”, đây là một khu đô thị phức hợp hoàn hảo được thiết kế với sựkết nối thông minh giữa các tổ hợp công trình chức năng với các công trình công cộng hỗn hợp rộng lớn theo lối kiến trúc sinh thái, có diện tích sân vườn, công viên cây xanh chiếm khoảng 70.000 m2 (hơn 1 nửa diện tích) đem lại một không gian xanh, sạch và yên bình ngay trong lòng thành phố… Bên cạnh đó, để phát triển ý tưởng về một không gian cộng đồng xanh và nhân văn, chủ đầu tư còn nỗ lực tạo ra một không gian sống với khái niệm “sống trong lòng công viên”.Tại đây, có rất nhiều không gian mở, tràn ngập cây xanh, những con đường rảo bộ quanh co, những khu vườn yên tĩnh; các dịch vụ vui chơi giải trí, mua sắm, học tập… phong phú; tất cả nhằm mục đích đem lại cho cư dân tương lai nơi đây cảm giác đang sống trong một khu resort thực thụ ngay giữa lòng thành phố.
Khi thiết kế Royal City, chủ đầu tư dự án này đã theo đuổi mô hình thiết kế đô thị theo xu hướng hiện đại với mô hình đô thị vườn cách tân (cấu trúc không gian đô thị tạo nên sự cân bằng giữa không gian xanh và không gian xây dựng, hướng tới sự ổn định và phát triển bền vững). Ở đó, với cấp độ đô thị và khu đô thị, mảng xanh, công viên được quy hoạch theo tầng bậc và cấp độ như các đô thị Châu Âu. Ở cấp độ khu ở, cần có giải pháp thiết kế, xử lý không gian và cơ chế quản lý thực hiện sao cho cư dân khu ở có sự tương tác nhiều hơn với mảng xanh, giúp họ gắn kết chặt chẽ về mặt sinh hoạt và tinh thần với mảng xanh khu ở. Bên cạnh đó, với mô hình này, các nhà kiến trúc cũng có lời khuyên cho các nhà cao tầng nên dành hẳn một tầng làm không gian giao tiếp công cộng, ở đó có cây xanh và các sinh hoạt cộng đồng, tận dụng sân thượng làm sân vườn công cộng.
Tới ý tưởng sáng tạo táo bạo
Người Trung Quốc đã rất thành công khi tạo ra các công viên trên cao… Và, dựa vào lời khuyên này, các KTS của Royal City đã sáng tạo mô hình Sky Garden để đưa vào công trình nhằm mang lại không gian ở hợp lý, nhiều tiện ích mà vẫn giữ được tập quán sống theo truyền thống với các yếu tố phong thủy, cây xanh, mặt nước… để thành một ý tưởng hết sức độc đáo, lãng mạn nhưng vẫn rất thực dụng và hữu dụng đó là việc phát triển hệ thống vườn dưỡng sinh trên cao.
Lấy cảm hứng từ “một không gian xanh bồng bềnh giữa bao la mây trắng” của Công viên trên cao Marina Bay Sands – Singapore, chủ đầu tư Royal City đã phối hợp với các kiến trúc sư hàng đầu tạo ra một mô hình “vườn dưỡng sinh” hoàn toàn mới, lần đầu tiên có tại Việt Nam. Theo đó, tổ hợp các khu vườn dưỡng sinh được bố trí trên mái của toàn bộ các tòa nhà thuộc dự án Royal City, nơi mà các “cư dân thành phố Hoàng Gia” có thể hít thở không khí trong lành, thanh khiết vào mỗi buổi bình minh hay hoàng hôn hoặc thoả sức ngắm nhìn bao quát toàn Hà Nội từ trên cao. Dự án này được thiết lập với mong muốn tạo thêm diện tích sinh hoạt công cộng và cây xanh, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng dân cư trong tòa nhà. Việc tổ chức quy hoạch không gian cảnh quan kết hợp chức năng dưỡng sinh đặc biệt trên mái các công trình của Royal City cũng nhằm đem lại những điều kiện sinh hoạt tốt nhất, tiện lợi nhất và độc đáo nhất cho các “cư dân thành phố Hoàng Gia”.
Theo thiết kế, hệ thống vườn dưỡng sinh trên cao tại Royal City sẽ được thiết kế dưới dạng các khu vườn nhiệt đới, với không gian đa dạng gồm các hạng mục như: Sân tập dưỡng sinh, vườn dạo, sân vọng cảnh, khu giải khát, chòi nghỉ, vườn hoa, vườn khô… Tổng diện tích các khu vườn dưỡng sinh trên cao tại Royal City sẽ vào khoảng 10.000 m2 (1ha). Mỗi khu vườn sẽ có diện tích từ 1000 – 2000 m2 (tuỳ địa hình), được bao quanh bằng tường kính cường lực nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn. Vườn sẽ được thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng vẫn phù hợp với quan điểm và phong cách sống của người Á Đông. Mỗi khu vườn sẽ là một tác phẩm nghệ thuật độc đáo được tạo nên bởi các yếu tố kiến trúc và cảnh quan riêng biệt. Với ý tưởng thiết kế là tạo nên một tầng mái xanh, trải dài xuyên suốt khu đô thị, cư dân của Royal City sẽ luôn được tận hưởng một không gian sống trong lành, hòa nhập cùng thiên nhiên và tràn ngập ánh mặt trời. Tại đây, cư dân sẽ có cơ hội gặp gỡ, gắn kết và mở rộng mối quan hệ hàng xóm, bạn bè, cùng đóng góp tạo lập một cộng đồng thân thiện và văn minh. Đó cũng là tụ điểm cho mọi người thích đến để dưỡng sinh, tập luyệt, nghỉ ngơi, gặp gỡ trò chuyện, chia sẻ mọi nỗi vui buồn thường ngày một cách tự do mà không phải bỏ chi phí. Đây sẽ là những khu vườn dưỡng sinh độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nội và cũng là lần đầu tiên tại Việt Nam.
Có thể nói rằng, trong một xu thế đô thị ngày càng trở nên ngột ngạt vì không có những không gian rỗng giữa những khối nhà đông đặc; tầm mắt con người bị cầm tù trong các rừng bê tông xám xịt vì không có những mảng xanh hữu cơ… thì những nỗ lực làm xanh của chủ dự án Royal City thật đáng ghi nhận. Và có lẽ, đây cũng là cách đầu tư khôn ngoan bởi chắc chắn màu xanh và một không gian đô thị nhân văn sẽ là một ưu thế cạnh tranh nổi trội của tổ hợp dự án này.
C.T
Sưu tầm từ dantri
