Bắc Ninh – Tiềm năng trong dài hạn, điểm đầu tư hấp dẫn
Hiện nay, thị trường BĐS TP.Hà Nội nói riêng và BĐS cả nước nói chung chưa phục hồi hoàn toàn do nhiều tác động khách quan. Phân khúc căn hộ cao cấp đóng băng toàn bộ, thị trường căn hộ trung và thấp cấp giao dịch trầm lắng do nguồn cung tăng mạnh.
Bắc Ninh – Tiềm năng trong dài hạn, điểm đầu tư hấp dẫn
Mặc dù vậy, theo nhiều chuyên gia, BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất và xu thế phát triển ra vùng phụ cận được xem là làn sóng đầu tư mới của thị trường.
Từ đầu năm đến nay, trong khi thị trường BĐS, nhất là Hà Nội, và TP.HCM có nhiều chuyển biến theo những đợt “nóng, lạnh” khác nhau thì riêng thị trường Bắc Ninh hầu như ít biến động, những tháng gần đây có dấu hiệu ấm dần lên, bởi nhu cầu khách có nhu cầu mua đất nền ở đây ngày càng tăng.
Bắc Ninh được nhắc đến như một điểm đầu tư mới, hấp dẫn nhờ tốc độ phát triển kinh tế bình quân trên 10 % năm đứng tốp đầu của cả nước. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh cộng với việc phát triển công nghiệp trên hơn 10 năm qua tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị.
Chính vì vậy, BĐS Bắc Ninh luôn tạo ra các cơn sóng trên thị trường trong thời gian vừa qua do tại đây đã hình thành một lượng cầu cực lớn cho thị trường BĐS nhờ vào lực lượng lao động đông đảo cũng như hàng chục ngàn cán bộ quản lý, chuyên gia làm việc trong các nhà máy, khu công nghiệp tại địa bàn Hà Nội và Bắc Ninh.
Hiện nay, tỉnh lộ 282 đi quan huyện Thuận Thành đang được đầu tư mở rộng. Trên trục đường này có rất nhiều các dự án như Vietinbank, Khai Sơn…trong đó có dự án Thuận Thành III. Do vậy, Thuận Thành có vị trí quan trọng trong định hướng phát triển vùng phía Nam của tỉnh, khu vực tiếp giáp với vùng phát triển mạnh nhất của thủ đô Hà Nội. Trong tương lai không xa, đây sẽ là một trong những đô thị vệ tinh quan trọng của Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương…
Một người môi giới BĐS ở huyện Thuận Thành cho biết các nhà đầu tư mua bán nhanh, sòng phẳng và phần đông chọn “Khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III”. Và theo thống kê thì có tới 70% người mua đất nền ở Bắc Ninh đến từ Hà Nội. Ông Vũ Anh cho biết, điều này là dễ hiểu bởi giá BĐS ở Hà Nội hiện đang ở ngưỡng rất cao.
Mặt khác, thông tin về việc dự kiến có khoảng 40 trường Đại học, Cao đẳng ở nội thành Hà Nội phải di rời ra ngoại thành, có một số trường xây mới tại Bắc Ninh gây xôn xao dư luận và tạo nên một làn sóng đầu tư BĐS tại đây.
BĐS Bắc Ninh hấp dẫn nhà đầu tư chính là việc phát triển hạ tầng đồng bộ. Đa phần các dự án BĐS hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì chủ đầu tư mới tung hàng ra bán. Với giá thành được xem là thấp nhất so với các vùng phụ cận khác, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh nên nhiều nhà đầu tư lựa chọn Bắc Ninh là điểm đầu tư mới. Đầu tư tại Bắc Ninh thì khách hàng an tâm hơn rất nhiều so với đầu tư tại các dự án khác, nơi mà cơ sở hạ tầng chưa có hoặc chưa hoàn thiện. Hơn thế, những khách hàng có nhu cầu an cư có thể mua đất xây nhà ngay để ổn định cuộc sống.
Dự án khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành III đã hâm nóng thị trường bất động sản phía Bắc
Ông Nguyễn Duy Khánh, một nhà đầu tư BĐS giải thích: “Các nhà đầu tư chọn Bắc Ninh bởi giá đầu tư ở đây hợp lý, có tính thanh khoản cao”. Đất ở Bắc Ninh không xây dựng giá trị “ảo”, hơn nữa so với vị trí và mật độ phát triển, giá BĐS ở đây còn rất rẻ, thậm chí rẻ hơn tới 50 – 70% so với BĐS của Hà Nội.
Một trong những nguyên nhân khiến Bắc Ninh hút khách nữa đó là trong những năm gần đây Bắc Ninh hấp dẫn các nhà đầu tư bởi tình hình kinh tế xã hội ổn định, phát triển, môi trường đầu tư thuận lợi, chỉ số năng lực cạnh tranh cao. Lợi thế về giao thông, hạ tầng tốt, điều kiện thiên nhiên ưu đãi, là đô thị vệ tinh của Hà Nội.
Một nhà đầu tư khác là ông Vũ Anh cho hay, việc phát triển các khu đô thị mới để giảm áp lực cho các khu đô thị hiện có và nâng cao chất lượng cuộc sống là rất cần thiết, do vậy Bắc Ninh được “chọn mặt gửi vàng”.
Nhờ những yếu tố về nguồn cầu, về vị trí chiến lược và định hướng phát triển. Bắc Ninh đã trở thành một điểm đến lý tưởng để các nhà đầu tư BĐS tập trung nguồn lực đầu tư dài hạn.
Bùi Thúy Vinh
